Для простого обывателя такое понятие как лизинг или лизинговый конфискат сравнимо с терминами и формулами высшей математики. Всегда сложно понять сложные термины, формулировки, пока не разберешься в ситуации. Давайте разбираться.
Итак, под умным словом лизинг, согласно всемирно известной электронной энциклопедии Википедия – лизинг — это (англ. leasing от англ. to lease — сдать в аренду) — вид финансовых услуг, форма кредитования при приобретении основных фондов предприятиями или очень дорогих товаров физическими лицами.
В данном случае нас интересует именно форма кредитования при приобретении основных фондов, которая подразумевает состав участников сделки и объект (товар) такой сделки. Чем она (форма) отличается от других форм кредитования?
Во-первых, по статусу участников сделки. С одной стороны лизингодателем (кредитором) выступает банк или другое финансовое учреждение, которое предоставляет финансовые средства для приобретения определенного вида товара. С другой стороны, лизингополучателем (заемщиком) является субъект хозяйственной (предпринимательской) деятельности, который намерен использовать предоставленные лизингодателем средства для приобретения определенного вида товара.
Во-вторых, так называемым объектом сделки. При осуществлении лизинговой операции лизингополучатель за счет лизингодателя приобретает в собственность именно основные средства. Что такое основные средства?
В данном случае определение понятия «основных средств» привязано к конкретному государству, поскольку такое понятие является категорией налогооблагаемой и каждое государство придерживается своей налоговой политики. В общем, термин «основных средств» можно определить как совокупность необходимого оборудования, техники и пр. для использования в хозяйственной деятельности и получения соответствующей прибыли.
Анализируя вышеизложенное можно сделать вывод, что лизинговый конфискат спецтехники – это тот же займ средств у банка для приобретения техники, используемой в хозяйственной деятельности для получения прибыли. С той лишь разницей, что данное имущество уже было изъято по причине не платежеспособности предыдущего заемщика.
С термином вроде разобрались. Давайте разберемся в механизме.
Существует определенное предприятие, которое хочет расширить возможности производства. Оно обращается к банку за получением займа. Банк, проанализировав финансовое состояние заемщика, принимает решение о предоставлении средств.
Заемщик приобретает основные средства и равномерными частями погашает такой займ банку.
И тут возникает огромное «НО». Каждый банк, который предоставляет услугу лизинга, в самом договоре лизинга предусматривает пункт о том, что: «приобретенное лизингополучателем имущество находится в залоге у банка-кредитора до полного выполнения обязательств по договору». То есть, пока заемщик (лизингополучатель) не произведет последнюю оплату товара, банк-кредитор имеет право взыскать сумму задолженности с реализации приобретенного лизингополучателем имущества».
Идеальная ситуация, когда заемщик своевременно погашает свой кредит. Но что происходит в случае неуплаты заемщиком (в нашем случае лизингополучателем) очередных платежей? Особенно если заемщиком является так называемый особенный субъект (например, фармацевтическая компания приобрела технику для производства наркотических препаратов)?
Давайте разбираться и с этим.
Очередной должник своевременно не произвел оплату по графику.
Банк обращается в суд, добивается решения о взыскании с должника суммы задолженности по кредиту (лизингу). Дальше следует исполнение решения суда, которое заключается в произведении описи, ареста, оценке, конфискате спецтехники, изъятии и реализации залогового имущества у должника. Реализацию имущества обычно производят специализированные организации (биржи) по договору с учреждением, которое изымало имущество у должника.
Итак, изъятое имущество уже находится в магазине для реализации конфискованного имущества.
Стоит ли приобретать такое имущество организации, которая заинтересована в приобретении конфиската сельхозтехники?
Первый вопрос, который возникает в данной ситуации – это цена товара. В любом случае она будет ниже рыночной, так как при определении цены будут использоваться амортизационные отчисления, которые согласно бухгалтерским требованиям уменьшают балансовую стоимость (в нашем случае цену реализации) такого товара.
Второй вопрос – это качество товара. Магазин, который дрожит своей репутацией, всегда будет тщательно проверять свой товар перед тем, как выставить на реализацию.
И самое главное для любой организации или предприятия – это вопрос документального оформления сделки для подтверждения права собственности для постановки на баланс предприятия.